Estimation théorique
Chemin de l’Aubépine,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Aubépine,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 108 | CHE DE L'AUBEPINE | 7 | 141 | 1200 | 260000€ | 1844€ |
2021-09-04 | 15 | CHE DE L'AUBEPINE | 5 | 110 | 1213 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-20 | 43 | RTE DU BARREAU | 5 | 105 | 1000 | 199120€ | 1896€ |
2019-11-15 | 4 | CHE DU CLOS DES ROSEES | 6 | 163 | 1340 | 288500€ | 1770€ |
2019-05-16 | 25 | CHE DU DESSUS DES ROTTES | 2 | 125 | 500 | 106800€ | 854€ |
2019-12-26 | 8 | ALL RAOUL CHAUCHET | 5 | 145 | 1000 | 220000€ | 1517€ |
2022-02-21 | 8 | ALL RAOUL CHAUCHET | 5 | 145 | 1000 | 278000€ | 1917€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DIVORI | 4 | 89 | 0 | 149000€ | 1674€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE CHERRUAU | 5 | 89 | 547 | 97000€ | 1090€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 487 | 103000€ | 1256€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 87 | 660 | 189000€ | 2172€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE CHERRUAU | 4 | 74 | 359 | 47016€ | 635€ |
2020-08-06 | 17 | CHE DIVORI | 6 | 216 | 1730 | 218000€ | 1009€ |
2022-11-18 | 92 | RUE DU MONTAFOIN | 5 | 129 | 1012 | 200000€ | 1550€ |
2021-08-05 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2022-11-14 | 96 | RUE DU MONTAFOIN | 5 | 136 | 1000 | 320000€ | 2353€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DE VIEZ | 4 | 104 | 3234 | 276000€ | 2654€ |
2019-09-26 | 6 | ALL RENE GASSION | 5 | 107 | 1501 | 187500€ | 1752€ |
2021-12-22 | 1 | ALL RAOUL CHAUCHET | 6 | 161 | 1345 | 245000€ | 1522€ |
2021-12-15 | 28 | CHE HAUT DES ROTTES | 4 | 134 | 1000 | 290000€ | 2164€ |
2020-09-15 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 106 | 698 | 148000€ | 1396€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES HAUTS DE SAINT GERMAIN | 5 | 166 | 680 | 343000€ | 2066€ |
2022-06-01 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 575 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-07 | 10 | ALL BARBARA | 5 | 95 | 1053 | 232500€ | 2447€ |
2021-06-18 | 1149 | RTE DES PLANTES | 6 | 105 | 0 | 25000€ | 238€ |
2022-01-17 | 10 | ALL CATHERINE SAUVAGE | 4 | 86 | 782 | 170000€ | 1977€ |
2019-10-14 | 1036 | RTE DU BOIS GAILLARD | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-06 | 1112 | RTE DES PLANTES | 4 | 90 | 360 | 103000€ | 1144€ |
2021-11-15 | 2 | ALL BARBARA | 4 | 119 | 967 | 250000€ | 2101€ |
2020-02-14 | 19 | CHE HAUT DES ROTTES | 4 | 168 | 2000 | 310000€ | 1845€ |
2020-09-07 | 1 | ALL BARBARA | 4 | 99 | 867 | 202000€ | 2040€ |
2020-11-09 | 7 | ALL DU BOIS GAILLARD | 6 | 170 | 500 | 359000€ | 2112€ |
2022-01-05 | 6 | ALL DU BOIS GAILLARD | 7 | 198 | 1200 | 490000€ | 2475€ |
2019-09-30 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 900 | 205000€ | 1667€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DES CARIBOUS | 8 | 159 | 636 | 110000€ | 692€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 162 | 1002 | 275000€ | 1698€ |
2022-07-29 | 19 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 115 | 867 | 255000€ | 2217€ |
2021-08-31 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 590 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DU BOIS GAILLARD | 5 | 130 | 500 | 238000€ | 1831€ |
2021-09-07 | 4 | ALL DU BOIS GAILLARD | 6 | 155 | 1200 | 415000€ | 2677€ |
2021-11-24 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 88 | 454 | 172000€ | 1955€ |
2021-06-04 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 98 | 1119 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE VIEZ | 6 | 130 | 434 | 155000€ | 1192€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VIEZ | 6 | 130 | 434 | 170000€ | 1308€ |
2022-04-29 | 52 | RUE DU MONTAFOIN | 2 | 87 | 718 | 115000€ | 1322€ |
2021-09-27 | 710 | RTE DU BOIS GAILLARD | 4 | 132 | 1971 | 139900€ | 1060€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DU BOIS GAILLARD | 6 | 134 | 1000 | 300001€ | 2239€ |
2022-12-05 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 103 | 709 | 265000€ | 2573€ |
2020-08-13 | 7 | ALL FELIX LECLERC | 4 | 95 | 580 | 171100€ | 1801€ |
2020-04-30 | 11 | CHE HAUT DES ROTTES | 6 | 173 | 500 | 387000€ | 2237€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE LA TORTUE | 3 | 80 | 450 | 152500€ | 1906€ |
2022-04-25 | 5 | ALL YVES BEON | 3 | 84 | 957 | 75000€ | 893€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU BOIS GAILLARD | 3 | 90 | 6090 | 217000€ | 2411€ |
2022-12-09 | 6 | CHE HAUT DES ROTTES | 4 | 141 | 1216 | 300000€ | 2128€ |
2022-03-09 | 818 | RTE DES PLANTES | 3 | 114 | 814 | 160000€ | 1404€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU SAGUENAY | 3 | 104 | 675 | 150000€ | 1442€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DU SAINT LAURENT | 4 | 83 | 531 | 150000€ | 1807€ |
2020-06-09 | 645 | RTE DE BETHETE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DU SAGUENAY | 3 | 94 | 426 | 128000€ | 1362€ |
2021-12-07 | 52 | RUE JULIEN LEBOSSE | 4 | 76 | 2460 | 179000€ | 2355€ |
2020-12-04 | 625 | RTE DE BETHETE | 2 | 49 | 545 | 80000€ | 1633€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 98 | 1149 | 156500€ | 1597€ |
2020-12-19 | 9 | ALL VILLE MARIE | 4 | 80 | 600 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-14 | 2 | CHE HAUT DES ROTTES | 6 | 153 | 1200 | 200000€ | 1307€ |
2020-04-30 | 217 | CHE DE LA GANERIE | 8 | 214 | 3087 | 230000€ | 1075€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES PINSONS | 6 | 103 | 490 | 110000€ | 1068€ |
2022-12-01 | 9 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 693 | 185000€ | 2079€ |
2020-06-09 | 19 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 86 | 709 | 135000€ | 1570€ |
2020-04-23 | 9 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 82 | 389 | 137000€ | 1671€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 448 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 86 | 415 | 140000€ | 1628€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DES PINSONS | 4 | 57 | 518 | 131000€ | 2298€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DES PINSONS | 6 | 101 | 501 | 150000€ | 1485€ |
2022-09-05 | 9008 | LE PETIT BOUCHEVREAU | 5 | 150 | 1000 | 260000€ | 1733€ |
2021-08-09 | 510 | RTE DE BETHETE | 5 | 116 | 430 | 100000€ | 862€ |
2019-06-14 | 26 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 82 | 720 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DU CHAPUIS | 4 | 90 | 776 | 176550€ | 1962€ |
2022-06-29 | 9 | ALL DES TROIS RIVIERES | 5 | 144 | 753 | 296000€ | 2056€ |
2019-07-16 | 20 | ALL MARIE CURIE | 6 | 91 | 580 | 158100€ | 1737€ |
2019-05-10 | 35 | CHE DU CLOS DU CHATEAU | 7 | 163 | 1100 | 182500€ | 1120€ |
2020-06-26 | 13 | ALL MARIE CURIE | 5 | 108 | 525 | 210000€ | 1944€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 673 | 87222€ | 969€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DU CHAPUIS | 5 | 87 | 594 | 187000€ | 2149€ |
2022-11-03 | 8 | ALL DU CHAPUIS | 3 | 77 | 187 | 110000€ | 1429€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DU MONTAFOIN | 3 | 80 | 592 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-18 | 4 | ALL DU CHAPUIS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DU BOIS GAILLARD | 4 | 84 | 858 | 165000€ | 1964€ |
2022-02-22 | 11 | ALL JEAN PICARD | 4 | 89 | 538 | 157700€ | 1772€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DE JUSSIEU | 6 | 138 | 598 | 117000€ | 848€ |
2022-05-02 | 39 | RUE DES CLOS | 6 | 275 | 2512 | 430000€ | 1564€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 64 | 438 | 98000€ | 1531€ |
2023-02-28 | 38 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 108 | 497 | 118000€ | 1093€ |
2020-09-30 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 570 | 170000€ | 1735€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU BOIS GAILLARD | 5 | 160 | 455 | 200000€ | 1250€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 7 | 140 | 613 | 158000€ | 1129€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 123 | 204 | 200000€ | 1626€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 122 | 600 | 170824€ | 1400€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 1 | 40 | 112 | 160000€ | 4000€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 125 | 217 | 199120€ | 1593€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 150 | 564 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 105 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-28 | 5268 | LES PROUTIERES | 3 | 79 | 960 | 100000€ | 1266€ |
2021-05-19 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 98 | 119500€ | 1494€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 4 | 104 | 437 | 215000€ | 2067€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 580 | 50000€ | 926€ |
2019-07-15 | 9005 | LES CHANGRENIERS | 5 | 110 | 1170 | 127000€ | 1155€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DES CLOS | 6 | 126 | 596 | 201000€ | 1595€ |
2021-02-25 | 3 | ALL DES FOUGERES | 6 | 97 | 600 | 160000€ | 1649€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DES PLANTES | 5 | 94 | 1000 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 181 | 25000€ | 278€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 1370 | 150000€ | 1230€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 105 | 584 | 89000€ | 848€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES ETURCIES | 3 | 70 | 704 | 67000€ | 957€ |
2021-05-20 | 25 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 3 | 90 | 776 | 80000€ | 889€ |
2020-01-06 | 1370 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 119 | 1295 | 215000€ | 1807€ |
2019-05-09 | 9007 | LE ROUGEMONT | 5 | 240 | 1200 | 233000€ | 971€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 4 | 100 | 828 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-26 | 5256 | LE DOUAIRE | 4 | 89 | 1620 | 150000€ | 1685€ |
2020-06-08 | 31 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 96 | 253 | 125000€ | 1302€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 89 | 278 | 135000€ | 1517€ |
2022-11-17 | 5371 | LE GRAND PRE | 3 | 62 | 718 | 39800€ | 642€ |
2019-12-13 | 2 | RUE BUFFON | 4 | 100 | 565 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 6 | 137 | 920 | 260000€ | 1898€ |
2022-08-18 | 25 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 103 | 385 | 137000€ | 1330€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 88 | 522 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-29 | 4 | AV DE VERRON | 5 | 124 | 867 | 95000€ | 766€ |
2020-10-21 | 1 | AV DE VERRON | 12 | 320 | 545 | 415000€ | 1297€ |
2019-09-23 | 14 | RUE LINNE | 4 | 79 | 566 | 167000€ | 2114€ |
2020-10-01 | 10 | ALL DE BEAUGENCY | 4 | 86 | 668 | 120000€ | 1395€ |
2023-01-28 | 12 | ALL DE BEAUGENCY | 5 | 90 | 562 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DE L'ANGEBAUDIERE | 3 | 65 | 390 | 80000€ | 1231€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DE L'ANGEBAUDIERE | 3 | 65 | 390 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 10 | AV LOUIS GAUDINEAU | 5 | 90 | 772 | 177000€ | 1967€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DES ETURCIES | 5 | 147 | 1017 | 240000€ | 1633€ |
2020-01-22 | 9 | ALL DE BEAUGENCY | 6 | 100 | 639 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-03 | 5 | AV LOUIS GAUDINEAU | 6 | 262 | 910 | 373000€ | 1424€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DES CLOS | 4 | 78 | 574 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-01 | 14 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 145 | 363 | 255000€ | 1759€ |
2022-07-27 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 81 | 504 | 177000€ | 2185€ |
2021-05-27 | 16 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 76 | 346 | 150000€ | 1974€ |
2023-04-18 | 5 | CHE DES QUENTINS | 8 | 147 | 1084 | 285000€ | 1939€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DES PLANTES | 5 | 127 | 787 | 279000€ | 2197€ |
2022-11-07 | 10 | RUE LINNE | 6 | 99 | 441 | 230000€ | 2323€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 60 | 456 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-24 | 14 | ALL DE PONCE | 5 | 118 | 506 | 204360€ | 1732€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DES PLANTES | 3 | 73 | 769 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 96 | 318 | 138000€ | 1438€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DES SAULES | 6 | 125 | 607 | 158000€ | 1264€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DE PONCE | 3 | 86 | 665 | 200000€ | 2326€ |
2021-01-15 | 150 | RUE DE CEINTURE | 4 | 100 | 786 | 177500€ | 1775€ |